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惠泽社群银川拟修物业条例 小区车库车位不许只售不租
发布时间:2019-10-08

  [导读]9月25日,自治区第十二届人民代表大会常务委员会第十五次会议分组会议上,与会代表审查了银川市新修订的《银川市物业管理条例》(以下简称“条例”)。

  9月25日,自治区第十二届人民代表大会常务委员会第十五次会议分组会议上,与会代表审查了银川市新修订的《银川市物业管理条例》(以下简称“条例”)。

  此次新修订的条例对于广大市民十分关注的业委会成立、物业费、车位和车库等问题,以及如何处理好业主、物业和业委会的关系等都进行了规定,同时明确了银川物业管理协会的工作职责。

  条例规定,物业管理区域规划设置的机动车停车库、停车位应当优先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

  条例新增首 次业主大会召开条件及筹备组职责。对申请成立业主大会、组建筹备组及筹备组工作职责、工作时限等事项作出了规定。

  条例明确了业委会成员条件,规范业委会成员行为,重新规定了业委会成员人数、任期、职责,并对街道办事处、乡(镇)人民政府、县(市)区物业主管部门、社区居(村)民委员会在物业管理中的职责予以规范与明确,引导业委会合法行使职权。

  条例规定,开发建设单位应当在物业建成后,将供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施,按照规定移交给专业经营服务单位进行维护管理。惠泽社群。专业经营服务单位应当服务到最终用户,并承担分户终端计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新责任。开彩开奖现场管不住嘴的话就动手做几道做自己

  条例增加了物业管理区域内公共收益的规定。强调物业管理区域内公共收益的归属、使用、审计等内容,规定公共收益不得以任何个人名义进行存储和管理。

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